畢竟承租時,房屋內廁所水管、馬桶管線,都是剛裝設的新品,而且可以正常操作,小林從事住宅建築規劃設計專業工作逾二十年,很難讓人相信把非排泄物丟置馬桶,是基於善意而合理使用,同時也難以認同一審法院所提到衛生紙(棉)、少量廚餘等這些非排泄物丟置馬桶,是普遍經驗。
最後,二審法院更以小林犯後無悔意,還栽贓是房東的馬桶設計不良、工人不慎遺留堵塞物,最後判處四個月有期徒刑。
從這個案子裡我們可以看到房客為了要毀約不想繼續住,想那麼多「奧招」以達到他「預謀合法終止」的目的,但是他沒有想到的是,有時候想省小錢,付出的反而是更龐大更難以承受的代價,甚至遭《刑法》的處罰。
其實在簽約前,可以再仔細想一想,是不是有提前解約的需求?
有沒有約定提前解約條款的必要?
要把東西丟進馬桶前,請想想馬桶不通最痛苦的應該會是你不會是房東,房東有廁所可以用,而你沒有。
多想三分鐘,你可以節省很多的麻煩。