無賴房客要求我降租完整後續

離收租還有 3 天，租客給我發微信：

「給我降房租。」

沒頭沒尾地來了這麼一句話。

我當她發錯信息，沒理會。過了一小時。

信息又來了一條：「房租真他娘的高，你到底降不降？」

我愣了幾秒，冷靜回她。

「按合同辦事，不漲不降，按時付租金。」

她怒了，丟了一句話嚇唬我：

「那你等著吧！」

我被她說懵了。

到底誰才是房東？

1

小夏剛住進我家時。

付租金時不墨跡，年付租金一萬八秒到帳。

對我挺客氣。

當然，我對她也不差。

住進來時提議要求更換新床墊和新洗衣機。

想著機器也有些年頭，我也爽快答應給她換。

出於感謝。

剛開始那段時間，每每我到小區辦事時。

她總會做些小甜點送給我吃。

當然，我也會回禮。

一來二去。

我們算是比較熟絡的租戶關係。

她租我家馬上就滿一年了。

離收下一年房租還有 3 天。

我突然收到她的微信。

「陳姐，你給我降降租。」

我以為是句玩笑話，隨口回了句：

「價格我們都是事先談好的哦。」

她緊接著又發：「可其他家都降了，你家房租真他娘的高！我們平時關係那麼好，你就意思意思給我降點！」

我愣了幾秒，跟她客氣道：

「小夏，還是按合同條款執行吧。」

「行，不降是吧，那你等著！」

她的秒回直接把我說懵了。

我直接微信語音彈過去：

「小夏，你把話說清楚，等著是什麼意思？」

「你文化水平高，這幾個字都看不懂？」她陰陽怪氣的，態度也跟著惡劣起來，「舉手之勞都不幫，虧我之前還給你送那麼多好吃的！」

「你合同忘了嗎？租期 3 年，租金年付一萬八，年租價格已經比市場價低很多了，沒法降的，按合同走吧。」

「合同是死的，人是活的，你怎那麼古板。」小姑娘輕嗤一聲，又反問我，「到底給我不給降房租！」

這句話說完。

此前小夏給我謙卑平和的印象全然消失。

說翻臉就翻臉，和平關係直接割裂。

語氣霸道無禮貌就算了。

說我古板，我直接氣不打一處來。

不想再和她好好說話。

「不降，按合同辦事！」

「你知不知道現在經濟下行得厲害，工作根本找不到！」小夏沒忍住，順道飈了句國粹。

「哦？是找不到，還是你根本不去找？」

知道小夏不去找工作，是隔壁鄰居告訴我的。

她三不五時跟我抱怨。

說我家從早到晚都有煙味從陽台飄過來。

而且每天總是定時有人按門鈴。

「你懂什麼？你天天當個手游好閒的收租婆，根本無法體恤我們！降點房租都不答應，小氣得要命，也就我跟你簽那麼久，你看著這周圍，哪家不是簽個 3 個月就換租客，有我這個穩定的長期飯票，你就該感恩戴德了！還不識好歹！」

覺得不夠，開始上道德綁架。

「我告訴你，大家都在降價，我當時租高了，你現在必須給我降！」

威脅我？我可不慣著！

「拿刀架我脖子上我都不降！你愛住住，不住就搬，但按合同，押金不退。」

當初租給她，考慮是長租，我降了不少房租給她。

加上我家邊套，樓層好光線一絕，根本不愁租客。

「我靠，他媽的無良房東，你給老子等著。」小夏滿口國粹。

「啪」的一聲掛掉電話。

第二天晚上。

我正敷面膜要睡了。

鄰居給我發來一條語音：

「又來了，煙味又飄來了，我兒子都嗆醒了！」

我不在現場，不知情況的嚴重性，於是問她。

「你想我怎麼做？」

「你自己看著辦！！！！」

鄰居連著用了幾個感嘆號，我知道她有點氣了。

但我很無奈。

畢竟人家在自己家裡吸煙，煙味飄到她家，空氣也是流通的，風一吹，也就散了。

有點兩難。

小夏今天跟我來橫的，為了安心等我的房租。

我也不想刺激她。

想了想，打算緩緩。

「行，我跟她說說。」

說完手機丟一邊，起身去撕面膜。

準備做睡前護膚。

可沒過幾分鐘。

鄰居的連環 call 打了進來。

「要命了！你到底說了沒有！現在不僅有煙味，還有蹦迪聲，時不時還尖叫，還讓不讓人睡了！」

聽得出來，鄰居是徹底怒了。

「你先去敲門，我馬上給她打電話。」

「我去了，門沒開。去的時候好好的，我回來的時候又開始瘋狂蹦迪和尖叫！」

「你等著，我馬上打給租客。」

掛掉鄰居的電話，我立馬給小夏發了條微信。

可信息剛發出去。

收到的竟然是紅色感嘆號！

她把我給刪了！

我們一直都是微信溝通。

平時也不打電話，號碼也沒存。

我又趕緊拿出合同，找到合同上小夏留的手機號。

「您好，您撥打的電話是空號……」

我直接原地僵住。

她在搞什麼鬼！

微信刪除，號碼空號！

按耐不住內心的疑慮和躁動。

我光速穿上衣服。

去地庫開車，往我的房子方向狂奔。

2:

我敲了好幾下，沒人開門，可房間裡隱約有些說話聲。

「開門！小夏！」

見我說話了，裡面的吵鬧聲反而肆無忌憚起來。

「報警吧。」鄰居憤憤地說，「我看你這租客想造反。」

因為出門太急，也沒帶備用鑰匙。

只好報警。

可能是聽到樓下的警笛聲。

屋裡立即閉麥了。

「找鎖匠開鎖。」警察了解情況後，冷靜道。

「開吧，房東是我，我有權利使用我的房子。」

警察一通電話，熟悉的鎖匠幾分鐘之內就趕到了。

他用專業的工具在門鎖上劃了幾圈後。

正要拿另一個工具。

小夏「轟」的一聲，門打開了。

鄰居沒忍住，探頭往屋裡打量。

「滾出去，你要幹什麼！再走進一步我告你私闖民宅。」小夏很不客氣，用身體擋住鄰居的視線。

「你告試試呢？」我上前一步，站在小夏面前，「你拉黑房東，合同上留的是虛擬號碼，開庭時最好準備好你的證詞。」

她開始胡謅。

「我那是寫錯數字，你可真搞笑，大不了我現在打你電話你存一下不就是了，小題大做，真是沒見過世面。」

小夏的言語狂妄到警察都看不下去。

「房東在你門外敲半天門，為什麼不開？」

「大半夜上門狂敲門，嚇不嚇人！，誰知道她安的什麼心？」

「你也知道大半夜，擾民知不知道？這點小事出動警力，我看你是不是想跟我回去喝壺茶？」

警察懟她，我聽得不要太爽。

小夏被說得憋紅了臉，一時語塞。

「行了，你趕緊給你房東撥個電話過去。」警察看了看我，「你也存一下她號碼。」

「作為租客，應該合理遵守公寓公約，半夜製造噪音擾民就是你的錯，趕緊跟鄰居道個歉！」

在警察的監督下。

小夏很不情願的跟鄰居到了個歉。

完事後，送走警察。

她白了我一眼後，正要關門。

我一把用手按住，然後嚴肅道：

「你後天房租也別繳了，搬走吧。」

所有的怒意都上頭後。

我已經不想讓她再繼續住了。

她不可置信地歪著頭，環抱著雙肩問：

「老巫婆，你什麼意思？」

「你合同都能看得懂，文化水平不低啊，這幾個字都聽不懂？」

我用她當初說我的方式反擊她。

氣得她臉都扭曲了，又飈了幾句國粹後說：

「趕我走？你可是要付違約金的！」

「沒問題啊，我有的是錢，只要你走。」

她顯然沒想到我會答應得如此爽快，這下把她整不會了。

「告訴你老巫婆，租期沒到，我是不會搬走的！」

說罷，她甩了一下門，狠狠關上。

兩天後，我來收房。

一到門前，我愣住了。

備用鑰匙完全不頂用，因為門鎖已經換成了密碼鎖。

我趕緊給小夏打過去，接通後她連聲嘲笑：

「我是鎖換了，防的就是你，我看你怎麼開！租期沒到，憑什麼要我搬？」

人無語的時候真的會笑。

「你搞清楚，房子是我的，你沒有權利……」

還沒等我把話說完，她直接就給掛斷。

氣得我狠狠咬住後槽牙。

租房好幾年，頭一次遇見這麼惱火的租客。

無奈之下，我叫來物業。

物業的維修師傅搗鼓了半天，也開不了鎖。

敲門，好聲相勸。

無果後，我再次報警。

警察一來，小夏只好老實打開門。

門一開，劈頭幾乎指責我。

「她單方毀約！你們可要替我主持公道啊！」

小夏開始賣慘。

警察聽完原委後。

搖搖頭，表示無奈。

「我建議你們內部再好好溝通一下，各退一步，好吧。」

「沒得商量，租期不到，我堅決不搬！」

「沒得商量，我是房東，房子我不租了！」

我和小夏同時喊道。

說罷，她扭頭瞪了我一眼，直接摔門進屋。

把門外的我、警察還有物業看得一愣一愣的。

「你這租客，不好惹啊！」物業離開之前，好心好好地我的肩頭安慰。

晚上。

我正想著如果讓小夏搬走的對策。

她的電話就打進來了。

「陳姐，我改注意了！」

3

「我錯了，陳姐，之前態度不好，跟你說句對不起，希望你能把房子繼續租給我。在這住了一年，把這當成家一樣，都有感情了，希望你能繼續把房子租給我，我也不要求降很多的房租，你就意思意思少我點，你看成嗎？哦，對了，密碼，我換鎖的密碼我告訴你，密碼是……」」

呵。

我心裡一聲冷嗤。

這變臉可真夠快的。

虛假的道歉就算了，還好意思提降租。

為了後顧之憂，我只好扯一個荒唐的藉口。

「不好意思啊，小夏，我已經決定把房子賣了。」

小夏錯愕了一會兒，不吱聲。

她顯然沒想到我會用賣房子這個藉口來搪塞她。

「不是啊，姐，咱們合約沒到期，我姐他們也租了這個小區的房子，想和她們近一點，你再租給我兩年嘛，到時候再賣也不遲啊，再說了，現在經濟那麼不好，房子也不會馬上就出手的。」她信誓旦旦地道。

我只能繼續胡扯。

就不信房子還收不回來了！

「還真不不巧，房子賣給我家親戚了，你還是收拾一下，明天準備搬家吧。」

「可就算搬家，也得給我點時間吧，我東西很多的！這樣吧，給我一個月，我慢慢搬。」

這不可能，3 天，我只給你三天，沒得商量。」我下達指令。

我這一拒絕，估計她的怒意更加重了。

半天沒接話。

但我才不管，如此惡劣的租客，再給她住，指不定記仇後又給我整出什麼么蛾子。

空氣凝滯了一會。

我以為她是沒聽見，於是又重複了一遍搬家的內容。

還順道補充了我賠償的金額內容：

「根據合同，我會賠償你 3 個月的違約金，退房後扣除所欠水電費，多退少補。」

對面依舊是沉默。

「能聽到我說話嗎？」

誰知她直接開口大罵。

「聽見你妹啊聽見！」

「我靠，誰這麼眼瞎買了你這破房子啊！我告訴你！對於你這樣沒有契約精神的房東，就算房子賣出去，別人也會反悔的！這是你的報應。」

我被這話直接惹毛了。

平心而論。

我對她真是不差。

她剛入住時，要求更換舊電器和舊被套，我沒選出租房廉價套餐，花了大幾千給她更換。

她送自製的甜點，那東西值幾個錢。

我回禮的都是些價值不菲的禮物。

念著一個獨居的小姑娘不容易。

結果僅僅是因為一次不幫忙助力砍刀事件。

直接將之前的好印象割裂。

加上鄰居三不五時的投訴。

綜合考量，才出此願意賠償違約金也停止合約的方案。

本來還打算給她三天時間搬家。

這下好了，她不斷在挑戰我的耐性。

我一天都等不了，直接下最後通牒。

「行啊，既然我是個沒有契約精神的房東，那我就將沒有契約精神貫徹到底，你 3 天的緩衝期也沒有了！明天 12 點，按時退房，我來收房，你不要給我耍什麼心眼！」

話音剛落。

自然是被罵了一聲。

然後立即掛斷。

回應我的，是一陣憤怒的「嘟……嘟……」

翌日。

我找了中介朋友，陪同我前去收房。

可沒想到。

小夏把我昨天的話當耳邊風。

別說收房了。

依舊是連門都不開。

我按著她昨天隨口說的密碼。

提示密碼有誤，請重新輸入。

好傢夥，連密碼都報錯，得虧我沒有心軟繼續租給這種滿嘴跑火車的人。

正當我又想著報警時。

小夏得意的聲音從屋裡傳來。

「別又想報警，我告訴你，警察來了我都不怕！不搬就是不搬。」

我的憤怒值逐漸飆升。

我這是連自己家都不能回了？

現在租房的都是大爺了？

「小房，你有認識開智能門鎖的師傅嗎？快請他過來幫開個門吧。」我一邊跟中介朋友說，一遍在手機上搜索附近能開鎖的師傅。

「姐，先別開鎖，你快看看，這是什麼？」

話音落下。

小房遞過來他的手機。

我睜大大眼細看後，當即瞳孔地震。

4：

一個個觸目驚心的字眼擺在我眼前。

「避雷中央花園 a 棟 18 樓某陳姓業主，單方面毀約，沒有契約精神，還要把我趕出門。」

小夏竟然在網上發壁壘貼掛我。

先發制人了！