千金難買早知道！房子過戶給子女，是在世辦理還是過世辦理，差別竟然這麼大！

​​生前買賣：稅費最低隱患少​​若房產持有滿5年且是家庭唯一住房，買賣過戶只需1%個稅（5萬）+1.5%契稅（7.

5萬），總成本約12.5萬，比贈與節省40%。此方式還能避免未來子女轉售時繳納20%差額稅的風險。

​​離世繼承：看似省錢暗藏雷區​​繼承過戶僅需數千元登記費，但若子女繼承後轉售非唯一房產，需按賣出價與購入價差額的20%繳稅。例如父母早年50萬購入的房產，子女以500萬賣出，需繳90萬個稅。

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