Deep Seek預測：5年後，300萬的房子值多少錢？真的是超出了預期

現在問題來了，為什麼5年後，各城市300萬的房子的市值會遠比現在要低很多？

這裡面主要有以下幾個原因：第一，各地房價仍存在較大的泡沫。

現在一線城市的房價收入之比是40，二三線城市的房價收入比是20-25。

已經遠遠脫離了當地居民的收入。

更何況，現在多數人收入增長緩慢或減少，已經支持不了當前的高房價。

指望未來5年一線城市房價出現大漲並不現實。

第二，未來房子會越來越不值錢。

現在一線城市300萬的房子，大多數都是老破小。

而老破小這類房子是最不抗跌的。

以上海為例，市中心的老破小從2021年歷史最高位的9萬多/平米，下跌到現在6萬多/平米。

未來一線城市的房價還會繼續下跌。

此外，300萬市值的房子在二三線城市應該算大戶型的房子了。

像這類大戶型的房子市值在未來5年內仍有下跌空間，甚至將來要想出售變現都很困難。